راهکار کنترل قیمت مسکن/ عامل افزایش اجاره‌بها، تورم و افزایش قیمت املاک است

شبکه های اجتماعی ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

گروه: اقتصادی ساعت: 17:30 منتشر شده در مورخ: 1401/05/23 شناسه خبر: 1889772 گودرزی در گفت‌وگو با دانا مطرح کرد؛ راهکار کنترل قیمت مسکن/ عامل افزایش اجاره‌بها، تورم و افزایش قیمت املاک است یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به اهمیت قیمت‌گذاری مسکن بر اساس بهای تمام شده، گفت: تصویب چنین قانونی قیمت‌ مسکن را واقعی می‌کند و دست دلال‌ها از بازار مسکن کوتاه خواهد شد.

مجید گودرزی استاد دانشگاه و کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا؛ درباره اینکه چرا هزینه اجاره‌بها، نیمی از درآمد یک خانوار را شامل می‌شود و علل این افزایش در فصل جابه‌جایی مستأجران اظهار کرد: عامل اصلی افزایش اجاره‌بهای فصلی تورم و افزایش قیمت املاک است.

هزینه زمین ۷۰ درصد قیمت مسکن را شامل می‌شود

وی ادامه داد: هزینه زمین تا ۷۰ درصد قیمت مسکن را شامل می‌شود. این در حالی است که اگر خلأهای قانونی برطرف شود و تنها یک درصد زمین‌های کشور به‌صورت عملی و واقعی برای ساخت مسکن اختصاص یابد، به هر ایرانی ۱۹۶ متر زمین می‌رسد.
وی با اشاره به قانون اساسی گفت: حق هر ایرانی است که مسکنی باعزت را در اختیار داشته باشد و در این راستا با اجرای چنین طرح‌هایی می‌توان زمینه را برای خانه‌دارشدن عموم مردم فراهم کرد و افزایش قیمت املاک را در کشور کنترل کرد.

بیشتر بخوانید:
نگاه سرمایه‌داری و تورم، عامل بحران مسکن در کشور

هیچ منطق و قانونی در قیمت‌گذاری مسکن وجود ندارد

این کارشناس توضیح داد: مشکل اصلی بازار مسکن و افزایش‌های غیرمنطقی فصلی در این حوزه به این موضوع برمی‌گردد که هیچ منطق و قانونی در قیمت‌گذاری مسکن در کشور وجود ندارد و بازار مسکن این روزها به‌شدت هیجانی شده و افزایش قیمت‌ها در حوزه املاک و مسکن کاملا غیراقتصادی و ناتراز با سایر بازرهای موازی است.
وی تأکید کرد: در بازار مسکن ما اگر فروشنده یا دلالی قیمت ملکی را متری یک میلیارد دلار هم تعیین کند، نه مرتکب گران‌فروشی شده است و نه باید به کسی پاسخگو باشد، حتی اگر این ملک وجود خارجی نداشته باشد.
گودرزی ادامه داد: آمارهای بانک مرکزی هم مصداقی از نشر اکاذیب و تشویش اذهان عمومی شده و به نظر می‌رسد این آمارها بر پایه آگهی‌های کاذب و معاملات صوری که در سایت‌های غیررسمی ارائه می‌شود تنظیم شده که این نیز به‌جای خود بر غیرواقعی شدن قیمت‌ املاک افزوده است.

مهم‌ترین راهکار کنترل قیمت مسکن چیست؟

وی در ارائه راهکار پیشنهاد داد: اگر قیمت‌های اظهار شده در سایت‌ها مبنای اخذ مالیات شود، قیمت‌ها واقعی تر شده و بخش مهمی از تورم مسکن فروکش خواهد کرد.
گودرزی در پایان گفت: به نظر می‌رسد مسکن هم همانند تاکسی‌های اینترنتی نیازمند یک اپلیکیشن است و باید قیمت‌گذاری از دست مشاوران بی‌اخلاق خارج شود و قوانینی تصویب شود که بهای تمام شده ساخت مبنای قیمت قرار گیرد تا از فشار قیمت مسکن بر دوش اقشار کمتر برخوردار کاسته شود.

http://www.dana.ir/1889772 '); d.write(' اخبار مرتبط آخرین اخبار

• گزارشی از آخرین قیمت ارز، طلا و سکه

• گزارشی از آخرین معاملات بورس و فرابورس

• مهم‌ترین راهکار کنترل قیمت مسکن چیست؟

• ۶ شهربازی غیراستاندارد در استان تهران پلمب شد

• اشتغال پایدار، راهی برای جلوگیری از مهاجرت روستانشینان

• دستگاه‌های دولتی ۷ هزار هکتار زمین مسکونی مازاد دارند

• افزایش صادرات نفت روسیه به چین و هند

• ۹ میلیون و ۴۰۰ هزار کارتخوان غیرفعال شد

• خسارت ۷۳۴ میلیارد تومان به واحدهای آبزی‌پروری در اثر سیل

• کاهش تولید نیروگاه های برق آبی سدهای استان تهران

• ۷ پلتفرم جدید خودرویی جدید، رونمایی و در دستور کار قرار گرفت

• زمان ثبت سفارش خودرو در بورس کالا ابلاغ شد

• مسیرهای معیوب گذشته احیا می‌شود

• ضرورت منتفع شدن مردم از قانون حمایت از مستاجران

• گزارشی از آخرین پیش‌بینی وضعیت جوی کشور

• عقبگرد معاملات توافقی دلار به کانال ۲۹ هزار تومان

• مسئله اقتصاد جز از طریق حرکت به سوی دانش بنیان حل نمی‌شود

• گزارشی از آخرین قیمت سکه، طلا و ارز

• گزارشی از آخرین روند معاملات بورس و فرابورس

• تشدید نظارت بر مصرف برق ادارات و بانک‌های پایتخت

• امضای تفاهمنامه وزارت راه و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد برای انتقال زمین‌های نهضت ملی

• سازندگان نهضت ملی مسکن ۲۵هزار میلیارد تومان دریافت کردند

• تعهد وزارت نفت بر اجرای کامل مصوبه‌های استانی

• ارز چندنرخی، معادلات اقتصادی را ناکارآمد می‌کند

• اجرای طرح مردمی‌سازی یارانه‌ها؛ راهکاری برای سالم‌سازی شبکه توزیع

• گزارشی از آخرین پیش‌بینی وضعیت جوی کشور

• محموله ۶۰ هزار تنی ذرت از اوکراین در راه ایران

• صادرات ۱.۳ میلیارد دلار سبزی و صیفی از ایران در سال گذشته

• ورود دیوان محاسبات کشور به عملکرد شرکت‌های دولتی در سال جاری

• خبر خوب برای نظام بانکی/ انواع اوراق بهادار بانکی معاف از مالیات شد

• فروش ۱.۶۷ هزار میلیارد ریال اوراق مالی اسلامی

• بهبود متوسط بارش کشوری به حدود ۱۵ میلی‌متر

• اتصال مستقیم تمامی کارت‌خوان‌ها و درگاه‌های پرداخت به پرونده مالیاتی

• گزارشی از آخرین قیمت سکه، طلا و ارز

• گزارشی از آخرین وضعیت بورس و فرابورس

• تورم در کشور تحت کنترل است/ افزایش ۲۲ درصدی حجم صادرات کشور در ۴ ماه اخیر

• عدم وازیر وام ازدواج ظرف ۱۰ روز تخلف است

• زمان آغاز فروش بلیت سفرهای زمینی و ریلی اربعین اعلام شد

• عربستان قیمت نفت خود را برای خریداران آسیایی بالا برد

• ۴۴ هزار تن به ذخایر گندم کشور افزوده شد

آموزش زبان فرانسه دانلود سریال پوست شیر آفر تور کیش بلیط هواپیما آنلاین بازار '; document.body.innerHTML += t; } }, 100);