بدون ایجاد زیرساخت قانونی، ساخت ۴ میلیون مسکن موجب کاهش قیمت نمی‌شود/ بهای مسکن در کشور اقتصادی نیست

شبکه های اجتماعی ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

گروه: اقتصادی ساعت: 14:21 منتشر شده در مورخ: 1401/08/15 شناسه خبر: 1908872 گودرزی در گفتگو با دانا مطرح کرد؛ بدون ایجاد زیرساخت قانونی، ساخت ۴ میلیون مسکن موجب کاهش قیمت نمی‌شود/ بهای مسکن در کشور اقتصادی نیست یک کارشناس مسکن با اشاره به اینکه زیرساخت قانونی در حوزه مسکن وجود ندارد، گفت: در خلأ وجود قانون قیمت مسکن، نهضت جهش تولید و ساخت ۴ میلیون مسکن در ۴ سال نیز اثری بر قیمت ندارد و چون بهای مسکن در کشور اقتصادی نیست دوباره پس از چندی مسکن‌های ساخته شده با افزایش قیمت مواجه شده و چندبرابر بهای تمام شده به فروش می‌رسند.

به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا؛ بر اساس گزارش‌های منتشره توسط مرکز ملی آمار، متوسط قیمت آپارتمان‌های تهران در ماه گذشته به ۴۵ میلیون و ۱۴۸ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل از این گزارش با کاهش جزئی مواجه شده است، درحالی‌که و میانگین ساخت هر متر آپارتمان حدود ۷ میلیون تومان برآورد می‌شود. ازآنجاکه بیشتر مشارکت‌های ساخت ۵۰ درصدی است، می‌توان نتیجه گرفت نرخ زمین هم به‌اندازه هزینه ساخت است، با احتساب سود سازنده و هزینه‌های جانبی عدد نهایی که برای بهای تمام شده هر متر مسکن به دست می‌آید مبلغی نزدیک به یک‌سوم قیمت کنونی را نشان می‌دهد.

وعده ساخت دو میلیون مسکن تا پایان سال

این در حالی است که روز گذشته رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: تا امروز بر اساس برنامه‌ریزی ۱.۵ میلیون واحد در دست اجرا داریم که امیدواریم تا پایان امسال به دو میلیون واحد برسد.

مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت‌وگو با راه دانا؛ درباره اعلام پیشرفت ۳۰ درصدی اجرای قانون جهش تولید مسکن و خبر ساخت دو میلیون مسکن توسط رستم قاسمی در روزهای اخیر و آثار آن بر قیمت مسکن اظهار کرد: امروز ما اقتصادی داریم که تورم و نرخ ارز، توزیع ثروت را با چالش مواجه کرده است و در اثر این دو مقوله تمام بخش‌های اقتصادی کشور را درگیر نابسامانی کرده و موجبات آن به وجود آمده که دلالی، بسیار پرسود و بخش مولد اقتصاد در قعر بازدهی و صرفه اقتصادی قرار گیرد.
بیشتر بخوانید:
آورده متقاضی برای نهضت ساخت مسکن چقدر است؟/ کلیه دریافت‌های نهضت ملی مسکن علی‌الحساب است

بهای مسکن در کشور اقتصادی نیست

وی با اشاره به این موضوع که مسکن و املاک چه تجاری و چه مسکونی در دولت پیشین در نهایت بی‌قانونی و رهاشدگی بود و رکود بازار مسکن بر همه مؤلفه‌های اقتصادی تأثیر گذاشت، ادامه داد: ما اقتصادی می‌خواهیم که برای همه، اقتصادی باشد و همه واحدهای تولیدی امکان ادامهٔ فعالیت را داشته باشند و لازم است، اقتصاد را طوری تعریف کنیم که صرفه اقتصادی برای همهٔ فعالین به‌صورت عادلانه وجود داشته باشد.
این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: تعادل‌ اقتصادی به‌خصوص در بخش مسکن می‌تواند مبدل به شیرازه اقتصادی کشور شود؛ اما همه از جمله دولت‌های پیشین، تلاش کردند این بازار را به نفع خود مصادره کنند. ما امروز نیازمند بازگشت تعادل به اقتصاد هستیم.
وی توضیح داد: اکنون در پی ناآرامی‌های به وجود آمده و نوسانات نرخ ارز و با درنظرگرفتن رشد بدون قاعده و غیرمنطقی و درآمد پایین مصرف‌کننده‌ها بخش خصوصی قادر به تأمین تقاضا به حد کافی برای این بازار نیست و دارندگان انواع خدمات اقتصادی از جمله مسکن، قادرند هزینه‌های غیرعقلانی خود را از جمله اجاره‌های بدون حساب و کتاب را به مصرف‌کننده نهایی منتقل کنند.

بدون ایجاد زیرساخت قانونی، ساخت ۴ میلیون مسکن موجب کاهش قیمت نمی‌شود

وی افزود: پیش از اصلاح این مشکل به‌صورت اساسی و پایه‌ای باز هم ممکن است اتفاقی که در مسکن مهر افتاد تکرار شود، یعنی پس از چندی دوباره مسکن‌های ساخته شده با جهش قیمت روبه‌رو شوند و اثری بر قیمت املاک نداشته باشند.
وی در زمینه راهکار پیشگیری از تکرار این مشکل و اثرگذار شدن تولید ۴ میلیون مسکن بر قیمت گفت: دولت سیزدهم و نمایندگان مردم با پیگیری و وضع قانون بهای تمام شده مسکن می‌توانند بزرگ‌ترین قدم را در راه اقتصادی کردن این بازار بردارند.
این کارشناس مسکن تأکید کرد: اگر این طرح مصوب نشود، ساخت ۴ میلیون واحد هم تأثیری در کاهش قیمت‌ها ندارد. چرا که هم اکنون هم مسکن مهر با چند آگهی کاذب با قیمت‌های غیرمنطقی و بسیار بالا به فروش می‌رسد.
گودرزی تصریح کرد: اگر این طرح (بهای تمام شده مسکن) مصوب شود، نرخ مسکن بین ۴۰ تا ۸۰ درصد کاهش خواهد یافت و چالشی به‌عنوان مسکن نسل فعلی و نسل‌های بعدی وجود نخواهند داشت.

https://dana.ir/news/1908872.html/share '); d.write(' اخبار مرتبط آخرین اخبار

• نهضت مسکن به پیشرفت ۳۰ درصد رسیده است

• در خلأ وجود قانون قیمت مسکن، جهش تولید اثری بر قیمت ندارد

• واریز ۲ ماه معوقه افزایش حقوق کارمندان و بازنشستگان دولت در آبان

• قیمت کلیه ارزهای دیجیتال ۱۵ آبان ۱۴۰۱ اعلام شد

• قیمت ارز در بازار آزاد تهران ۱۵ آبان ۱۴۰۱ مشخص شد

• قیمت سکه امروز یکشنبه ۱۵ آبان ۱۴۰۱ مشخص شد

• قیمت طلا امروز ۱۵ آبان ۱۴۰۱ مشخص شد

• حرکت جهان به‌سوی نظم چندقطبی و نابودی استعمار آمریکایی

• تعرفه پلکانی گاز ترمز مصرف لاکچری نشین ها

• بازارساز و عرضه‌ سنگین ارز ‌از صبح امروز آغاز به کار کرد

• افزایش کنونی قیمت ارز؛ ناشی از ناآرامی‌هاست

• تقویت مسیرهای ترانزیتی کشور جزو اولویت‌های ایران است/ سرمایه‌گذاری فاز اول در سرخس آغاز شد

• صدورمجوزهای ثبت محور از ابتدای آذرماه/زیرساخت فکری نداریم

• استارلینک برای کاربران پرمصرف سقف گذاشت

• شاخص بورس امروز ۱۴ آبان ۱۴۰۱ به یک میلیون و ۳۲۸ هزار واحد رسید

• قیمت کلیه ارزهای دیجیتال ۱۴ آبان ۱۴۰۱ اعلام شد

• قیمت ارز در بازار آزاد تهران ۱۴ آبان ۱۴۰۱ اعلام شد

• قیمت سکه امروز شنبه ۱۴ آبان ۱۴۰۱ مشخص شد

• قیمت طلا امروز ۱۴ آبان ۱۴۰۱ مشخص شد

• قیمت خودرو‌ در بازار ۱۴ آبان ۱۴۰۱ مشخص شد

• قیمت ارز دولتی امروز ۱۴ آبان ۱۴۰۱ مشخص شد

• ذخایر معدنی باید تبدیل به ثروت ملی شوند

• تردد ۱۰ میلیون موتورسیکلت فاقد بیمه نامه شخص ثالث در کشور

• ترمیم حداقل مزد کارگری با استناد به جدول هزینه خانوار

• برنامه‌های جدید بانک مرکزی برای کنترل بازار ارز و سکه

• آمار جدید قیمت کالاهای اساسی؛ روغن و برنج در صدر گرانی‌ها

• کیش از مبدا پروازی جام جهانی قطر حذف نشده است

• بخشنامه بانک مرکزی؛ پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ازدواج تسریع شود

• برنامه ساخت مسکن در روستاها، شهرهای کوچک و شهرهای جدید

• برگزاری آزمون استخدامی فولاد مبارکه با ظرفیت اشتغال۱۱۰۰ نفر

• جلوگیری از واردات قیر بی کیفیت به کشور

• اهمیت افزایش نظارت بر عدم ورود رانت به شرکت‌های خصولتی

• پیمان پاک دبیر شورای عالی نظارت بر اتاق بازرگانی ایران شد

• مشاهده اسامی برندگان ایران خودرو با کد پیگیری و کد ملی

• بیش از ۳۰۰ میلیون قطعه‌ خودرو شناسه رهگیری دریافت کردند

• وجود بستری شبیه به گوگل برای مقابله با تحریم‌های مجازی ضروری است

• ۴ میلیارد دلار در حوزه نفت و گاز با شرکت های قدر روسیه قرارداد داشتیم

• فروش فوق‌العاده سه محصول پرفروش سایپا از امروز

• ایران و قزاقستان تفاهم‌نامه همکاری امضا کردند

• قیمت کلیه ارزهای دیجیتال ۱۱ آبان ۱۴۰۱ اعلام شد

تور مشهد دانلود سریال پوست شیر آفر تور کیش بلیط هواپیما آنلاین بازار '; document.body.innerHTML += t; } }, 100);