به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از فوربز، سال‌هاست که صنعت املاک نیازمند نوسازی به کمک بلاک‌چین است، اما تلاش‌های قبلی با بدبینی و کندی مقررات مواجه شده بود. حالا با روی کار آمدن دولت ترامپ و ایجاد «وزارتخانه کارآمدی دولت» (DOGE)، فرصت واقعی برای ساده‌سازی معاملات ملکی از طریق بلاک‌چین فراهم شده است. فراموش نکنیم ترامپ در حوزه املاک تخصص دارد؛ برندی جهانی ساخته، میلیاردها دلار ثروت کسب کرده و نامش را بر فراز آسمان‌خراش‌ها حک کرده است.
همانطور که اوبر و ایر‌بی‌ان‌بی علی‌رغم موانع قانونی موفق شدند صنایع خود را متحول کنند، بلاک‌چین هم می‌تواند بازار املاک را متحول کند؛ به شرطی که قانون‌گذاران همراهی کنند. با سیاست‌های شفاف، می‌توان هزینه‌های غیرضروری را حذف کرد، جلوی کلاهبرداری را گرفت و مالکیت خانه را برای مردم آسان‌تر کرد. در بخش وام مسکن نیز نشانه‌هایی از تغییر دیده می‌شود. تحت هدایت «بیل پولت»، رئیس جدید آژانس فدرال مسکن آمریکا (FHFA)، تحولات در فردی مک باعث خروج مدیران ارشد شده؛ تحرکاتی که نشان‌دهنده عطش برای تحول و باز کردن فضا برای راهکارهای بلاک‌چینی است.
DOGE و مسیر کارآمدسازی
در نشست کریپتوی کاخ سفید و همایش دیجیتال مؤسسه میلکن، تمرکز گفتگوها بر تحول دیجیتال و بهبود دسترسی به مسکن بود و استفاده از بلاک‌چین در معاملات ملکی به عنوان یک راهکار جدی مطرح شد. سیاستگذاران به این نتیجه رسیده‌اند که بلاک‌چین می‌تواند هزینه‌های بستن قرارداد (که سالانه ۳۰ میلیارد دلار هزینه بر مصرف‌کنندگان تحمیل می‌کند) را کاهش دهد.
این تغییر نگرش، چرخشی بزرگ در رویکرد دولت آمریکا نسبت به رمزارزها محسوب می‌شود. در گذشته، پروژه‌های بلاک‌چینی بیشتر تهدیدی برای تنظیم مقررات محسوب می‌شدند تا فرصتی برای بهبود اقتصادی. اما حالا با هدایت ترامپ، ایلان ماسک و DOGE، سیاستگذاران به جای پرسیدن «چرا از بلاک‌چین استفاده کنیم؟» می‌پرسند: «چقدر سریع می‌توان آن را پیاده کرد؟»
صنعتی فرسوده، آماده برای اصلاح
با اینکه املاک یکی از ارکان اصلی اقتصاد آمریکاست، زیرساخت‌های آن به شدت عقب‌مانده است. امروز بیش از ۳۰۰۰ شهرستان هرکدام پایگاه داده مستقل و اغلب ترکیبی از مدارک کاغذی و دیجیتال دارند. نه سامانه ملی ثبت مالکیت وجود دارد و نه فرآیند ایمن دیجیتالی برای انتقال سند؛ همین وضعیت فضا را برای کلاهبرداری باز گذاشته است. اف‌بی‌آی هشدار داده که موارد کلاهبرداری ملکی رو به افزایش است. مجرمان از ضعف‌های زیرساختی سوءاستفاده کرده و با جعل هویت و استفاده از هوش مصنوعی، معاملات را هدف قرار می‌دهند.
علاوه بر خطر کلاهبرداری، هزینه‌های بالای معاملات نیز نتیجه مستقیم این ساختار معیوب است. برای مثال، هزینه‌های بالای بیمه عنوان مالکیت به خاطر نبود سامانه‌ای یکپارچه برای تأیید و انتقال مالکیت است؛ هزینه‌هایی که با ثبت سوابق روی بلاک‌چین و استفاده از قراردادهای هوشمند می‌توان از میان برداشت. با بلاک‌چین، می‌توان یک دفترکل تغییرناپذیر و دقیق برای ثبت مالکیت ایجاد کرد و انتقال املاک را در لحظه، بدون نیاز به واسطه‌های پرهزینه، انجام داد. این یک ارتقاء ساده نیست؛ یک ضرورت است. کارآمدسازی معاملات ملکی می‌تواند هزینه‌ها را کاهش دهد، مالکیت را ایمن‌تر کند و دسترسی به مسکن را افزایش دهد.
آینده خرید و فروش خانه
یک سامانه مدرن املاک فقط به نفع دولت یا مؤسسات مالی نیست؛ مستقیم به سود مصرف‌کنندگان هم هست. امروزه خریداران انتظار سهولت، شفافیت و سرعت دیجیتال را دارند، اما صنعت املاک همچنان در بند فرایندهای قدیمی است. نسل‌های جدید مانند میلنیال‌ها و نسل Z که علاقه زیادی به املاک و رمزارز دارند، انتظار معاملات دیجیتال سریع و بدون واسطه را دارند. DOGE با هدف کارآمدسازی، می‌تواند راه را برای معاملات سریع‌تر، ارزان‌تر و در دسترس‌تر باز کند. اگر بلاک‌چین در ثبت مالکیت و قراردادهای هوشمند پذیرفته شود، خرید خانه می‌تواند به سادگی هر تراکنش دیجیتال دیگری و حتی امن‌تر از آن شود. با حضور DOGE و یک رئیس‌جمهور متخصص در املاک، آینده‌ای که سند مالکیت جای خود را به توکن‌های دیجیتال بدهد چندان دور از ذهن نیست.
